天策新訊|NEWS

陳禾原律師受三立採訪說明買法拍屋注意事項:一字之差可能讓你賠千萬

事情是這樣的,據報載,有位男子到法院投標,想要出價1243萬餘元標下底價1233萬餘元的法拍屋,但填寫投標書時,卻誤寫為2243萬餘元。法院之後要求該男繳納屋款,該男才發現事情不對勁,但不僅保證金被沒收,甚至還要補繳700多萬元(https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1436913)。
 
陳律師的看法:
1.參考強制執行法第68條之2規定:「拍定人未繳足價金者,執行法院應再拍賣。再拍賣時原拍定人不得應買。如再拍賣之價金低於原拍賣價金及因再拍賣所生之費用者,原拍定人應負擔其差額。」,所以法院命補繳差額是於法有據。
2.該男要解套,可以提起確認買賣關係不存在之訴,主張誤載金額這個行為本身是個錯誤,依照民法第88條規定撤銷。
3.不過,國字的誤載要解釋說這是「筆誤」,恐怕是有點牽強,如果能去強調「投標金額跟底價或是市價相差甚遠」這點,同時說明建物欄跟土地欄個別投標金額與總價間之關聯(例如個別投標總額與總價不符),或許還有一線生機。


陳律師受訪影片如下:

關於天策

《左傳》僖公五年疏:天策,星名,即傅說星。天策府,乃唐高祖為彰顯秦王李世民功績恩准開府,又稱天策上將府,廣納天下人才,奠定了後續千古霸業。

天策法律事務所是江沛其律師、陳禾原律師及史崇瑜律師三人創立,取自「天策」優秀人才匯集之意,本所宗旨在於凝聚各法律領域之專業人士,希冀為客戶追求最大利益。

Share on facebook
Share on google
Share on email
Share on telegram

相關文章

Follow Us

相關影片介紹

error: 右鍵已鎖